根據有巢氏房屋調查發(fā)現，臺北市有高達21.5%民眾看好內湖4、5期。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】隨著兩岸經貿往來越來越密切，2011年自由行確定，國際熱錢看好亞洲市場紛紛湧入，新臺幣升值效應，民眾為了保值，紛紛將投資標的逐漸轉移到房地產，有鑑於此，有巢氏房屋特別針對全省主要房地產熱區(qū)進行調查，讓各地區(qū)民眾票選該區(qū)民眾心目中人為最具增值潛力的熱區(qū)。

有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀表示，根據調查結果顯示，臺北市以內湖4、5期呼聲最高，新北市則為新板特區(qū)及新莊副都心不分上下，臺中市仍以集百貨、重大公共工程建設於一身的7期為主，臺南高雄地區(qū)則跌破大家眼鏡，反而是以高雄新市鎮(zhèn)奪冠，該區(qū)有高捷青埔站通過，且房價正處於初升段房價相對低點，民眾認為未來最具增值潛力。

根據有巢氏房屋調查發(fā)現，臺北市有高達21.5%民眾看好內湖4、5期，其次重大交通建設題材作多的南港經貿園區(qū)，比重為18.4%，排名第3為臺北車站雙子星計劃(15.2%)。

劉炳耀分析，內湖4、5期最為看好，主因在於內湖捷運線及高速公路動線等交通發(fā)達，此外，商圈成熟度也較高，再加上內科等高消費族群進駐，消費需求強勁，也帶動內湖整體區(qū)域發(fā)展。

在新北市房市熱區(qū)票選，根據有巢氏調查，新板特區(qū)(26%)與新莊副都心(25.4%)兩者比例差距不大，排名第3為重陽重劃區(qū)(14.1%)，最近即將通車的蘆洲線，知名度大增。劉炳耀表示，就新板特區(qū)與新莊副都心來比較，新板特區(qū)所有建設幾乎都已經接近完工，大型百貨公司、國家歌劇院、四鐵共構交通路網成型，相較於新莊副都心現在都正處於施工階段來看，新板特區(qū)作為臺北縣政中心仍具有一定優(yōu)勢，但就未來想像空間來看反而不如新莊副都心，從民眾看好新板特區(qū)的主因來分析，交通(45.2%)及公共建設(25%)仍為新板特區(qū)看好主因。

 

就臺中市來看，根據有巢氏調查，臺中7期(31.2%)指明度最高，比重遙遙領先其他區(qū)域，是中部地區(qū)最主要的豪宅區(qū)塊，劉炳耀分析，民眾對於7期最主要看好的原因，在於百貨商場林立、大型公共設施如歌劇院等群聚在此，此外，相較於臺北豪宅，臺中7期豪宅始終臺北半價都不到，而且臺中7期只有指標性豪宅個案才有相對高價，區(qū)域內豪宅與中古大樓價格呈現兩極化，區(qū)域內以市政中心價格每坪28-58萬最高，其他鄰近地區(qū)如圓形劇場周邊大樓每坪大約只有12-18萬，一樣可以享受到7期的生活便利性。

最後來到高雄及臺南，根據調查結果，民眾票選高雄新市鎮(zhèn)最高，比重為26.6%些微差距領先排名第2的高雄美術館特區(qū)，緊追在後的是臺南永康大橋重劃區(qū)(21%)，劉炳耀表示，調查結果出乎大家預料的，原本大家預期高雄農十六或高雄美術館會名列前矛，沒想到奪冠的反而是高雄新市鎮(zhèn)，從原因來看，高雄新市鎮(zhèn)具有捷運交通及低房價優(yōu)勢，由於高雄新市鎮(zhèn)目前仍在開發(fā)階段，目前中古大樓房價約在每坪5.5~8萬左右，新大樓也介於每坪8萬至12萬之間，房價仍然還在初升段，民眾會看好的原因主要也是目前房價相對較低，且又有已通車的高捷青埔站通過。

本次調查對象為有巢氏房屋網站會員，調查時間為99/10/20~99/10/26，有效問卷1275份，在95%的信心水準下，樣本誤差±2.74%。

民眾票選房市潛力區(qū)原因分析

資料來源:有巢氏房屋

 

表二、主要熱門區(qū)域最新房價與漲幅

資料來源：有巢氏房屋